1976〜1986年築, 専有面積44.14㎡〜64.14㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.9%
新宿区
100.6万円/㎡
前年比+8.0%
サンパレス新宿
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
6,066万円
112.0万円/㎡
3,554
5,228
6,903
8,578
AI査定結果
推定相場価格
6,066万円
112.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,228万円〜6,903万円
96.6万円/㎡〜127.5万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月23日
サンパレス新宿
6,430万円（118.8万円/㎡）/ 5階 / 54.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴57件の平均平米単価は99.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 6,430万円 | 118.8万円 | 5階 | 54.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 1,980万円 | 105.0万円 | 6階 | 18.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/18 | 5,480万円 | 101.2万円 | 5階 | 54.14㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/12/26 | 5,800万円 | 107.1万円 | 5階 | 54.14㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,700万円 | 87.2万円 | 4階 | 19.5㎡ | 1R | - |
| 2024/07/18 | 1,890万円 | 100.1万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/18 | 1,890万円 | 100.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/14 | 1,890万円 | 100.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,890万円 | 100.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 18. | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,950万円 | 103.4万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/19 | 1,880万円 | 99.5万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/12 | 1,950万円 | 103.2万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/04 | 1,998万円 | 105.8万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/03 | 1,998万円 | 105.8万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/03 | 5,250万円 | 97.0万円 | 4階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 1,998万円 | 106.0万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/02 | 5,280万円 | 97.5万円 | 4階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,400万円 | 74.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/05 | 1,650万円 | 89.2万円 | 8階 | 18.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 1,650万円 | 87.5万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/01 | 5,890万円 | 108.8万円 | 4階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 110.5万円 | 4階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 98.1万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/21 | 1,850万円 | 100.0万円 | 8階 | 18.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/07 | 1,430万円 | 73.3万円 | 5階 | 19.5㎡ | 1R | - |
| 2023/05/30 | 3,680万円 | 94.4万円 | 5階 | 39㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/05/23 | 1,850万円 | 94.9万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/02/07 | 4,180万円 | 107.2万円 | 11階 | 39㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/01/27 | 1,950万円 | 100.0万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/11/18 | 3,390万円 | 99.6万円 | 4階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/10/22 | 4,298万円 | 110.2万円 | 11階 | 39㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/10/21 | 3,480万円 | 102.2万円 | 4階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/09/16 | 3,590万円 | 105.4万円 | 4階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/09/05 | 3,690万円 | 108.4万円 | 4階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/09/03 | 1,680万円 | 89.1万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/08/26 | 1,980万円 | 105.0万円 | 11階 | 18.85㎡ | 1R | - |
| 2022/07/13 | 3,790万円 | 111.3万円 | 4階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/06/11 | 3,880万円 | 114.0万円 | 4階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/04/29 | 3,980万円 | 116.9万円 | 4階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/04/11 | 4,180万円 | 122.8万円 | 4階 | 34.05㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北西 |
| 2022/03/10 | 4,180万円 | 122.8万円 | 4階 | 34.05㎡ | 1LDK | - |
| 2022/02/28 | 3,480万円 | 102.2万円 | 6階 | 34.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/01/13 | 1,700万円 | 87.2万円 | 5階 | 19.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/12/13 | 1,890万円 | 96.9万円 | 5階 | 19.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/12/05 | 3,780万円 | 111.0万円 | 6階 | 34.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/10/25 | 2,800万円 | 82.2万円 | 4階 | 34.05㎡ | 1DK | 北西 |
| 2021/10/17 | 3,980万円 | 116.9万円 | 6階 | 34.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/04/08 | 1,700万円 | 87.2万円 | 3階 | 19.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/03/18 | 1,730万円 | 88.7万円 | 3階 | 19.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/03/11 | 1,690万円 | 86.7万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/01/12 | 1,770万円 | 90.8万円 | 3階 | 19.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2020/12/24 | 1,750万円 | 89.7万円 | 7階 | 19.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2020/11/20 | 1,800万円 | 92.3万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2020/11/05 | 1,800万円 | 92.3万円 | 3階 | 19.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2020/10/30 | 1,780万円 | 91.3万円 | 7階 | 19.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2020/06/06 | 1,750万円 | 89.7万円 | 3階 | 19.5㎡ | 1戸 | - |
| 2020/06/03 | 1,800万円 | 92.3万円 | 6階 | 19.5㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は122.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、新宿区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は新宿区の平均と比較して18.1%割高です。
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