1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.2%
サンパレス新宿
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
6,334万円
117.0万円/㎡
3,772
5,480
7,187
8,895
AI査定結果
推定相場価格
6,334万円
117.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,480万円〜7,187万円
101.2万円/㎡〜132.8万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月7日
サンパレス新宿
6,430万円（118.8万円/㎡）/ 5階 / 54.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は101.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 105.0万円 | 6階 | 18.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/07 | 6,430万円 | 118.8万円 | 5階 | 54.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 4,390万円 | 103.9万円 | 4階 | 42.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 5,480万円 | 101.2万円 | 6階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 5,480万円 | 101.2万円 | 5階 | 54.14㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/12/26 | 5,800万円 | 107.1万円 | 5階 | 54.14㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,890万円 | 100.1万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/18 | 1,890万円 | 100.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/14 | 1,890万円 | 100.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,890万円 | 100.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 18. | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,950万円 | 103.4万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/19 | 1,880万円 | 99.5万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/12 | 1,950万円 | 103.2万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/04 | 1,998万円 | 105.8万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/03 | 1,998万円 | 105.8万円 | 8階 | 18.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/03 | 5,250万円 | 97.0万円 | 4階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 1,998万円 | 106.0万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/02 | 5,280万円 | 97.5万円 | 4階 | 54.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,400万円 | 74.3万円 | 8階 | 18.85㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は111.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 6,430万円 | 118.8万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,980万円 | 90.8万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/16 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,490万円 | 103.2万円 | 43.52㎡ | 1LDK+WIC | 6階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/05/14 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/26 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 6,990万円 | 113.2万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 5,499万円 | 121.9万円 | 45.12㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2024/02/10 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 6,180万円 | 107.8万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 159戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ストーク新宿 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅5分 | 8,198万円 | 132.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 120戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ストークマンション新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅4分 | 8,199万円 | 132.2万円 | 62㎡ | 2SLDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 120戸 | SRC |
| 2024/02/08 | ストーク新宿 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅5分 | 7,299万円 | 117.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 120戸 | SRC |
| 2024/11/22 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 5,980万円 | 123.3万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割高です。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1984年築 / 5階建 / 11戸 / RC造